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南部貞雄（なんぶ さだお）

株式会社 不動産事業戦略研究所　代表取締役
株式会社 トータルプランニング　代表取締役

スタートはデベロッパーでの売買営業。

そこで、「不動産とは何か、不動産投資とは何か」を学ぶ反面、不動産を購入して困っている人、投資で失敗した人を現実に見て社会の厳しさを痛感する。

日本最大大手賃貸専門会社に転職してエリアマネージャーになり全国トップ。

順調ではあったが、
「契約優先の考え」「お客様が喜ぶより売上至上主義」
に疑問を持ちはじめ自問自答の日々を過ごす。

30歳で共同経営にて不動産会社を設立。

短期間で４拠点に店舗展開をするが、
以前から思っていた

もっと「人の役に立てるのではないか」
もっと「困っている人、悩んでいる人を救えるのではないか」
もっと「お客さんに喜んでもらえるのではないか」

という意識が日に日に強くなり、仕事が順調でもなぜか幸せを感じることがなく、どこかにポッカリと心に穴が開いている毎日。

その当時、賃貸入居者が退去した際の「原状回復費用の負担区分」に関して、国土交通省からガイドラインが公表され、貸主と借主との間で全国的に敷金精算トラブルが急増。

「自社でリフォームが出来ればトラブルが減らせるのでは」

と考え、33歳の時に自営業でリフォーム業を開始。

リフォーム工事の新規開拓営業をして工事を受注、工事受注後は、職人さんに弟子入りをして現場作業。

帰宅後請求書等の事務作業の日々。

毎日一人で朝から晩まで無休で仕事をしている中、周りに従業員がいることのありがたさを痛感。

１億円の売上が立つまでは１人で仕事をしてその後は組織を構築しよう、と決心。

そして７ヶ月後、

34歳で不動産会社「株式会社トータルプランニング」を設立。
不動産買取り、売買仲介、賃貸管理、賃貸仲介、リフォーム業に携わる。

開業資金がギリギリだった為、幾度となく資金ショートに苦しむが、地道に地元に根付き、支店を開設。

そんな中、必死に仕事をしていて忘れかけていた

「人の役に立ちたい」
「困っている人、悩んでいる人を救いたい」
「お客さんに喜んでもらいたい」

と考えていたことを実現しようと決心するが、自分の知識のなさを痛感。

解決できない事案がいくつかあり、そこから必死に
「財務」「税務」「投資の仕組み」「社会情勢」を勉強しながら経験を積んだところ
お客様に喜んで頂ける場面が増えてくる。

そして収益不動産を購入したがうまくいかず困っている人を救済するために、念願の

「株式会社不動産事業戦略研究室」設立。

気付いたら不動産業一筋で25年。

今まで19,680人の方の不動産に関する相談にのり解決してきております。