賃貸物件での「友人とのルームシェア」どうなの？ ルームシェア“あるある”

ルームシェアとは友人同士や恋人同士など他人である複数人が一つの物件を共同で借りて生活することです。

この記事では友人同士のルームシェアを想定した注意点について解説していきますので、これから友人とのルームシェアを考える時の参考にしてください。

Contents

ルームシェアを始める前の注意点

ルームシェアは入居審査を断られることがある

賃貸物件は気に入った物件が見つかっても入居審査に通過しなければ入居する事ができません。
ルームシェアとなると入居審査のハードルは高くなり、せっかく気に入った物件を見つけても貸主(管理会社)に断られてしまうことがあります。

なぜルームシェアは断られてしまうのか？

その理由はいくつかありますが主な理由をご紹介します。

騒がれてしまい他の居住者に迷惑が及ぶ可能性がある
居住者同士で衝突があった場合に短期解約をされてしまう可能性がある
金銭感覚のズレから家賃等の支払いが滞る可能性がある
ルームシェアする人数が複数だと入居者の把握が困難になる

このように友人同士のルームシェアとなると、貸主は単身入居や家族入居とは異なるトラブルやリスクを考えてしまい入居審査を断られることがあるのです。

ルームシェアが断られやすい間取り

賃貸物件は間取りによっては入居できる人数に定めがあります。
一般的には単身者向けであるお部屋に複数人で入居しようとすると断られます。

ワンルームや１Kは単身者を希望しているのでルームシェアは断られやすい
１LDKは単身者や夫婦を希望していることが多いため断られることが多い傾向にある

ワンルームや１K、１LDKでも面積によっては２人入居可能と募集されている物件もあります。
しかし、２人入居可能でも夫婦やカップル、兄弟姉妹に限るとされることが多いため、友人同士のルームシェアが可能なのかは事前に確認しておきましょう。

お互いの生活スタイルを確認

ルームシェアの相手を選ぶ前提はお互いに仲が良いということになりますよね！？

しかし、仲が良いというだけで共同生活もうまくやっていけるとは限りません。
お互いに無用なトラブルを避けるためには事前にしっかりと話し合う必要があります。

金銭感覚

まず重要なのは、金銭感覚にお互いのズレがないかを確認しましょう。

家賃の負担割合やエアコン、水道の使用頻度などお金にまつわるささいなことが衝突の原因になることも考えられます。
このようなことがないようにお互いの生活の感覚を確認しておきましょう。

生活リズム

また、生活リズムも重要になってきます。
出勤時間や帰宅時間に大きな違いがあると睡眠の妨げとなりやすいので、生活リズムが異なる相手とのルームシェアは避けた方がよいでしょう。

在宅勤務

最近では在宅勤務をされる人が増えていますので、どちらか(またはお互い)が在宅勤務の場合は仕事時間やどのような仕事(作業)をするのかお互いにしっかりと話し合って、仕事の妨げにならないことを確認しておきましょう。

ルームシェアのメリット

ルームシェアのメリットはなんといっても費用面の負担が軽くなることです。
水道光熱費の基本料金が共同生活により軽減され、一人でお部屋を借りるよりもよりも広い部屋に家賃を抑えて住めるメリットがあります。

他にもネット回線を共同で使用する事で通信費を抑えられますし、生活に必要な家具家電の用意も安く揃えることができます。

費用面以外では話し相手に友人がそばにいてくれることがメリットです。
仕事の相談や困りごとの相談もできますし、いつもお互いの趣味や興味について話したり、遊んだりできるので楽しい生活を送ることができます。

また、一人暮らしに比べ誰かがいることで防犯面の心配が軽減されるのも安心感があります。

ルームシェアのデメリット

プライベートな時間や空間が減ることが大きなデメリットとなります。

普段は他人といることに負担を感じなくても、時には一人の時間や空間を求めてしまうことは大半の人にあると思います。
そういった心境を理解してくれる相手を選ばなければ数ヶ月でルームシェア解消となる恐れがあります。
実際にこのような理由で再度お部屋を探しに来られるお客様も少なくありません。

また、転勤や出張といったことがあり得るかお互いに確認しておかなければいけません。
どちらかが引っ越しを余儀なくされてしまうと、残る側に継続して住み続けることが困難になることが予想されます。

もちろん結婚予定があるかもお互いに打ち明けていないと、本来祝福されるはずが思わぬ事態を招くことが考えられます。

その他、既述したように生活リズムが異なったり、金銭感覚のズレがあるようではルームシェアを継続する事が困難になるので注意して下さい。

まとめ

ルームシェアは楽しいイメージを持たれますが、既述した注意点をお互いにしっかり確認し、自分の性格や生活リズムは順応できるか考えておかないと思わぬ仲違いを招くこともあります。
また、ルームシェアの楽しさから声や音の漏れが他の住民とのトラブルの原因になることもあります。
賃貸物件は共同住宅であるためルールとマナーを守る必要があります。
ルームシェアは費用面や安心感などメリットがあります。

注意点に気を付けて楽しいルームシェアを始めましょう。